Investir dans un terrain détenu virtuellement aurait semblé absurde il y a quelques années. Aujourd’hui, les biens immobiliers virtuels se vendent pour des centaines de milliers de dollars en espèces sonnantes et trébuchantes (bien que convertis en crypto-monnaies). À l’approche du métavers, les investisseurs et les amateurs de crypto-monnaies se lancent dans l’aventure et l’achat de biens immobiliers virtuels est la prochaine grande affaire après les œuvres d’art numériques.
Vous pourriez être surpris de constater que le marché de l’immobilier virtuel partage plus que quelques similitudes avec son homologue du monde réel, en particulier les facteurs qui régissent les prix. Si vous êtes intéressé par l’achat de biens immobiliers virtuels ou si vous n’êtes toujours pas sûr de ce que cela signifie, voici notre guide complet.
Qu’est-ce que le Metaverse ?
En termes simples, le métavers est la prochaine génération d’Internet. Il est difficile de le décrire avec précision car il n’existe aucune définition universellement acceptée. Le terme est apparu pour la première fois dans Snow Crash., un roman de Neal Stephenson, publié en 1992. Dans le livre, le métavers était simplement un monde virtuel habité par des individus du monde réel qui pouvaient ne pas se trouver dans le même espace physique que les autres.
Le concept a été développé plus avant dans Ready Player One., un roman fantastique qui a été transformé en film à grand succès. Le métavers est un réseau de mondes simulés en 3D, reliés par des technologies de réalité virtuelle et augmentée. En fait, au lieu d’accéder à l’internet via un ordinateur, le métavers vous permettra d’en faire l’expérience….
Qu’est-ce qu’un terrain virtuel ?
Le concept de terrain virtuel est similaire au terrain physique, sauf qu’il n’est pas tangible. Chaque métavers divise généralement le terrain en différentes zones, certains blocs ayant une valeur plus élevée que d’autres (comme les quartiers réels).
Ces biens immobiliers numériques peuvent ensuite être utilisés pour créer des mondes virtuels ou des projets au sein du métavers. Un exemple populaire de cela est Decentraland, une plateforme basée sur la blockchain qui permet aux utilisateurs d’acheter, de vendre et d’échanger des parcelles de terrain dans un monde virtuel en 3D.
Chaque parcelle de terrain représente un enregistrement immuable sur la blockchain Ethereum, permettant aux utilisateurs de créer ce qu’ils veulent avec leur propriété sans interférence de tiers.
Pourquoi acheter un terrain virtuel dans le métavers ?
Deux raisons : le droit de se vanter et le retour sur investissement. De nombreux projets immobiliers virtuels sont lancés dans le métavers. Le concept est le même que celui de l’achat ou de la fabrication d’un NFT : vous êtes propriétaire de cet actif numérique, et comme il existe sur la blockchain, n’importe qui peut en vérifier l’authenticité. Vous pouvez vendre votre terrain virtuel plus tard, une fois qu’il s’est apprécié, ou vous pouvez le louer (ça existe, oui) pour des fêtes ou des événements exclusifs.
Vous pouvez également y construire une maison virtuelle et la mettre en location ou créer une galerie d’art numérique et permettre aux artistes en herbe de présenter leurs œuvres.
Comment acheter un terrain virtuel dans le Metaverse ?
Si vous souhaitez acheter un terrain virtuel dans le métavers, voici comment procéder.
1. Obtenez un portefeuille numérique de crypto-monnaies
La première étape consiste à obtenir un portefeuille numérique de crypto-monnaies. Vous ne pouvez pas acheter de terres virtuelles avec de l’argent fiat, vous devez donc d’abord vous procurer un portefeuille pour acheter et stocker vos crypto-monnaies. Idéalement, le portefeuille que vous choisissez doit s’intégrer à votre navigateur.
Plusieurs options sont disponibles, comme MetaMask ou le Trust Wallet. Vous pouvez également utiliser le Binance Chain Wallet si vous préférez. Cependant, il est préférable de vérifier d’abord si le portefeuille prend en charge la cryptocurrency que vous utiliserez pour acheter des terrains virtuels. Si vous n’avez pas de porte-monnaie MetaMask, voici comment en créer un.
2. Sélectionnez votre plateforme immobilière
Il existe plusieurs plateformes de métavers virtuels sur lesquelles vous pouvez acheter des biens immobiliers. Les deux options les plus populaires sont Decentraland et Sandbox. Cependant, si vous souhaitez acheter par l’intermédiaire d’un tiers, OpenSea est une excellente option.
OpenSea est une excellente idée pour les premiers acheteurs, car il vous permet de magasiner sans passer constamment d’une plateforme à l’autre. Vous pouvez comparer les prix, les commodités et évaluer la valeur en fonction du quartier virtuel dans lequel se trouve la parcelle.
Si vous souhaitez obtenir des informations complètes sur l’endroit où vous achetez votre propriété virtuelle, il est préférable d’opter pour Sandbox ou Decentraland. Vous aurez ainsi une meilleure connaissance de vos voisins. Dans ce guide, nous utiliserons Decentraland, bien que les étapes soient largement similaires sur toutes les plateformes.
3. Parcourir et sélectionner une parcelle de terrain
Il ne vous reste plus qu’à parcourir les différentes parcelles de terrain disponibles et à sélectionner celle que vous souhaitez acheter. Vous pouvez voir à quelle distance se trouve votre propriété par rapport à des lieux plus célèbres. Les prix ont tendance à augmenter pour les propriétés situées à proximité de lieux populaires.
Une fois que vous avez sélectionné un terrain que vous voulez acheter, il suffit de cliquer dessus pour voir les informations disponibles. Sur Decentraland, vous pouvez acheter des biens immobiliers virtuels en utilisant de l’ETH ou de la MANA. Vous pouvez consulter les prix et faire une offre ou acheter directement. Mais, avant de pouvoir acheter, vous devez connecter votre portefeuille à la plateforme.
4. Connectez votre porte-monnaie
Pour confirmer votre achat, vous devez connecter votre porte-monnaie à votre compte. Il suffit de cliquer sur Sauter dans puis inscrivez-vous en utilisant votre porte-monnaie.
Une fois que vous vous serez inscrit et que vous aurez confirmé votre achat, votre bien immobilier virtuel sera envoyé dans votre portefeuille. Vous deviendrez le propriétaire officiel de ce bien virtuel, et n’importe qui pourra en vérifier l’authenticité sur la blockchain.
Il est important de noter qu’il y a des frais de gaz, donc assurez-vous d’avoir plus que le montant mentionné sur l’écran. Si vous le souhaitez, vous pouvez également faire une offre. Cela vous donne une marge de négociation, car les propriétaires peuvent décider de l’accepter ou de la refuser.
5. Confirmez votre achat
L’achat sera effectué si vous avez suffisamment de fonds dans votre portefeuille et si le prix est convenu. Vous pouvez confirmer votre bien immobilier virtuel dans votre porte-monnaie. Si vous utilisez Trust Wallet, rendez-vous à l’adresse suivante Pièces de collection. Pour MetaMask, allez sur NFTs pour obtenir la confirmation de votre achat.
A quoi peut servir un terrain virtuel ?
Il y a plusieurs façons d’utiliser votre terrain virtuel.
Construction d’infrastructures
Puisque vous êtes propriétaire du terrain, vous pouvez y construire des infrastructures virtuelles. Il y a des cas où les gens ont développé des casinos, des boîtes de nuit, ou même des magasins sur leur terrain virtuel. Le développement d’infrastructures de divertissement n’est qu’une des façons dont le métavers va changer le divertissement.
Devenir courtier
Une autre option est de devenir un courtier ; vous pouvez aider les acheteurs potentiels à trouver des terrains virtuels dans le métavers, et pour chaque affaire conclue, vous pouvez facilement toucher une commission sur les terrains virtuels.
Des courtiers immobiliers virtuels spécialisés travaillent dans différents métavers, aidant les gens à acheter des terrains difficiles à obtenir, comme ceux à proximité d’un terrain virtuel appartenant à une célébrité, par exemple.
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Un bon moyen de gagner de l’argent avec votre terrain virtuel est de commencer à y faire de la publicité. Certaines zones dans un métavers, en particulier celles qui sont les plus fréquentées, ont tendance à prendre rapidement de la valeur. Elles sont idéales pour la publicité, permettant aux propriétaires de louer des espaces que les entreprises peuvent utiliser pour promouvoir leurs produits.
Commencez à revendre des terrains virtuels
Comme nous l’avons mentionné, le concept de possession d’un terrain virtuel est assez similaire à celui d’un terrain réel. Les prix augmentent et diminuent en fonction de la demande du marché et d’autres facteurs, comme la proximité d’endroits populaires.
Si l’intérêt pour un métavers particulier commence à augmenter, vous pourriez détenir l’actif numérique pendant une courte période, puis le revendre avec une marge bénéficiaire substantielle.
Attention aux escroqueries NFT lors de l’achat de terres de Metaverse
Les biens immobiliers de Metaverse sont essentiellement des NFT. L’investissement dans l’immobilier metaverse est encore un phénomène relativement nouveau, ce qui explique les nombreux problèmes et bizarreries qui peuvent survenir. La principale chose à retenir lors de l’achat d’un terrain NFT est que si l’affaire semble trop belle pour être vraie, elle l’est probablement, comme pour tous les autres investissements dans le monde cryptographique.
